6平方米“蚊房”现微信 高房价下的无奈

来源:证券时报 | 2016-07-28 10:36:35

  “什么,深圳有6平方米的公寓在卖?”听到这个消息,一直想买房“上船”的小陈显得既兴奋又无奈。

  兴奋的是,即使深圳的房价如此之高,但6平方米的房子总价怎么样也就几十万,还是可以负担的。无奈的是,6平方米怎么住人?

  小陈对记者表示,他是在微信上看到的消息,内容是说在深圳南山区白石洲的一个楼盘,面积最小的只有5.73平方米,还有十多套6.6平方米的单位,也就是大家所说的“蚊房”。此外,微信上还有关于这个楼盘的房产面积统计表。

  面积如此小的“蚊房”,的确很吸引眼球:不管是出于自住还是投资的需求。不过,记者与小陈一同前往位于白石洲新中路的这个楼盘实地查看,这栋新盘过去其实是酒店,现在全面翻新,但仍属于住宅性质,而销售方给出的答案是根本没有这种户型。“我们这只有35平方米和45平方米的户型,怎么会有那么小的户型?”销售人员对记者表示。

  不管是开发商制造的噱头,还是微信上的谣言,小陈都显得有些失落,这种失落更多是出于现在高房价的无奈。

  中国指数研究院提供的最新数据显示,7月18日至24日深圳商品住宅成交824套,均价为每平方米50634元。其中,南山区成交均价为各区域之首,为每平方米88119元,其次是福田区,成交均价为每平方米84447元,罗湖区成交均价为每平方米65652元。也就是说,即使以全市均价计算,6平方米的“蚊房”也要30万元,而“蚊房”位于南山区,也就是要花费近50万元。

  两年前,李嘉诚旗下长江实业在香港新界大埔区推出的18平方米“蚊房”在争议声中遭哄抢。而在香港,这种“蚊房”已经比所谓的“劏房”好很多。所谓的“劏房”,其实就是一间无窗无厨无厕、仅放得下一张单人床的小房间,这样的房间现在在香港市区每月都要超过2000港元。

  面积越小,单价越高,深圳楼市何尝不是这样?位于深圳市罗湖区的田贝花园,是深圳城中村改造政策出台后,首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目。为了方便出租,田贝花园主要以小户型为主,其中就包括一种面积只有19平方米的单身公寓。如今,这种极小的单身公寓月租金也要2000元以上。

  “天堂向右,深圳向左,拐弯就进了城中村。”在深圳,除了面积很小的单身公寓,许多“深漂族”也选择合租“房中房”,或居住在房租较低的城中村。不过,随着城市的改造升级,深圳多数城中村难逃被拆除的命运,便宜的房源越来越少。现在,类似用于出租或销售“蚊房”越来越多,面积也越来越小,虽说是反映了这类户型的需求越来越大,但更多的是房价租价高企下的被逼无奈。

  一个人不可能辛苦一辈子也建不起自己的房,凭什么要百姓花一辈子的辛苦收入来供一间很普通很普通的房子?地主回来了,看看到处空房鬼屋却要建得起房的百姓蜗租祖国就知道了!

责任编辑:SH01

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