周口太康县一女子全款买房竟被开发商抵押 售楼部大门紧锁
2019-02-20 11:38:16 来源: 河南广播电视台

对于一个普通家庭来说,花几十万买套房确实不易。让太康县江南印象小区的业主气愤的是,他们发现全款买的房子竟然处于抵押状态,这是怎么回事呢?

对于一个普通家庭来说,花几十万买套房确实不易。让太康县江南印象小区的业主气愤的是,他们发现全款买的房子竟然处于抵押状态,这是怎么回事呢?

2016年10月,孙女士花了30多万,在太康县江南印象小区购买了一套商品房,合同签过之后,房产证却迟迟办不下来。

孙女士说,当初购房时她交的是全款,既然是全款,房管局肯定有备案,所以也就不急于这一时,然而去年十月,在郑州办理住房公积金时,发现了问题。

孙女士随后到太康县不动产登记中心进行查询,结果发现,他们购买的房子被开发商抵押给了当地一家银行。

孙女士经过打听得知,房子被抵押的不止她一家。

业主们告诉记者,房屋被抵押,这意味着他们无法在房管局备案,花几十万买的房到最后很可能是一场空。

记者随后来到江南印象售楼部,了解一下房屋被抵押情况时,发现售楼部大门紧锁,负责人也联系不上。

为了核实业主房屋被抵押的情况,记者来到了太康县不动产中心,经过查询得知,业主的房屋属于在建抵押,也就是说,业主在购买之前就已经被抵押了。

由于房屋被抵押无法办理产权,业主们很是着急,他们打算将情况反映给不动产中心办公室,希望政府部门能尽快解决这个问题。

记者随后又来到了太康县房管所,市场监管办的一名工作人员说,根据规定,房产在抵押状态时,开发商是不能对外销售的。

李翔

栏目法律顾问

河南仟方律师事务所

开发商对外销售已经抵押的在建建筑的时候,一定要取得抵押权人的同意,并将抵押的事实告知买房者。假如开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实,可能涉嫌合同欺诈。买房者可以向人民法院请求依法解除合同,退回已付购房款,并要求开发商承担不超过一倍已付购房款的赔偿责任。(记者杨益明)

转自中华网河南

责任编辑: 梅长苏